1191 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017676959615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 543 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 563 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 386 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 539 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 569 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 527 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 528 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 469 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +19 952 $ | 249 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 619 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 579 214 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 528 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 490 810 $ Poids 75 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 254 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.