722 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75017676959668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 573 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 270 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 184 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 692 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 500 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 630 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 625 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 451 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 789 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 557 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 682 $ Poids 72 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 801 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 488 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.