1060 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676960001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017676960001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 440 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 239 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 463 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 71 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 503 241 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 195 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 006 $ Poids 92 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 241 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 225 $ Poids 88 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 590 $ Poids 88 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 213 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 412 804 $ Poids 88 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 320 $ Poids 87 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 142 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 630 $ Poids 87 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 184 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 449 $ Poids 87 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 898 $ Poids 86 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 450 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.