1050 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676960269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
75017676960269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 21 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 196 $ Poids 100 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 113 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 433 235 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 170 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −6 336 $ | 423 362 $ Poids 96 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 355 $ Poids 94 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 631 $ Poids 92 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 248 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 454 024 $ Poids 92 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 751 $ Poids 87 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 259 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 476 297 $ Poids 86 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 362 553 $ Poids 85 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 110 $ Poids 84 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 452 781 $ Poids 84 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 233 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 917 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.