1085 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676960731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
75017676960731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 68 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 640 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 198 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 426 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 150 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 416 321 $ Poids 96 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 502 283 $ Poids 92 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 209 $ Poids 92 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 446 316 $ Poids 88 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 888 $ Poids 86 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 543 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 444 749 $ Poids 86 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 780 $ Poids 85 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 817 $ Poids 83 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 214 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 535 $ Poids 82 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 379 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 596 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.