1045 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 86,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676961482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
75017676961482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 51 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 85 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 432 290 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 151 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −6 336 $ | 422 376 $ Poids 96 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 091 $ Poids 95 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 597 $ Poids 92 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 452 968 $ Poids 90 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 429 804 $ Poids 87 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 285 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 475 322 $ Poids 85 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 593 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 451 662 $ Poids 84 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 340 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 749 $ Poids 84 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 359 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 069 $ Poids 83 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 609 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.