1048 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 84,5 m² · constr. 1963 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676961714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75017676961714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 75 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 479 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 84 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 538 $ Poids 99 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 134 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 393 089 $ Poids 96 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 033 $ Poids 95 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 209 $ Poids 92 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 217 $ Poids 86 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 419 641 $ Poids 86 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 444 $ Poids 84 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 030 $ Poids 82 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 735 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 660 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 418 785 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.