1041 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 107,5 m² · constr. 1963 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676961959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75017676961959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 280 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +4 473 $ | 321 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 537 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 671 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 524 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 893 $ Poids 80 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 428 $ Poids 79 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 529 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 443 $ Poids 75 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 520 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 367 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.