960 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676962369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75017676962369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 348 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 502 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 404 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 447 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 473 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 568 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 482 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 520 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 649 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 525 484 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 130 $ Poids 80 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 093 $ Poids 78 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 222 $ Poids 77 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 493 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 487 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 505 678 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.