984-990 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 247,6 m² · constr. 1953 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676962577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017676962577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 840 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 085 $ Poids 49 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 757 $ Poids 42 % |
| 4 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 654 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 258 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 254 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 386 036 $ Poids 26 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 492 $ Poids 26 % |
| 7 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 50 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 116 $ Poids 22 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 181 $ Poids 17 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 637 974 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.