1018 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676962933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75017676962933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 451 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 365 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 473 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 173 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 422 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 192 $ Poids 87 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 433 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 534 210 $ Poids 86 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 429 150 $ Poids 86 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 92 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 432 621 $ Poids 86 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 377 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 420 131 $ Poids 83 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 500 $ Poids 82 % |
| 12 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 992 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.