933 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 293,5 m² · constr. 1950 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676963068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75017676963068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 780 258 $ Poids 46 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 857 718 $ Poids 23 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 870 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +75 844 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 499 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 929 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +123 319 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 800 606 $ Poids 20 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 459 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 14 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 189 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 415 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 771 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 285 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 915 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −93 072 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 669 135 $ Poids 11 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +132 267 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 835 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 787 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 626 029 $ Poids 11 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 446 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 692 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 869 063 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.