941 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 83,8 m² · constr. 1981 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676963217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75017676963217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 168 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 438 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 523 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 323 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +6 336 $ | 429 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 490 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 455 291 $ Poids 88 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 533 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 496 632 $ Poids 87 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 483 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 231 967 $ Poids 87 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 148 $ Poids 86 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 521 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 535 287 $ Poids 84 % |
| 11 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 592 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 519 556 $ Poids 82 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 441 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 530 347 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.