949 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676963345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017676963345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 390 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 468 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 224 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 274 $ Poids 87 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 509 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 536 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 464 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 518 $ Poids 83 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 488 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 158 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 402 $ Poids 81 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 304 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 418 226 $ Poids 81 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 588 $ Poids 80 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 802 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.