997 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676963750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75017676963750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 300 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 318 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 595 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 756 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 365 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 525 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 628 $ Poids 69 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 845 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 122 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 913 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 181 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.