1084 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676966027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
75017676966027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 299 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 539 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 552 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 186 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 303 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 557 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 345 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 748 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 459 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 404 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 741 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 133 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 536 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 540 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 722 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 611 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 694 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 432 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.