1085 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 82,5 m² · constr. 2003 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676966202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017676966202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 344 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 547 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 418 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 439 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 027 $ Poids 90 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 374 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 711 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 403 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 235 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 440 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 464 815 $ Poids 88 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 477 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 573 817 $ Poids 88 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 442 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 545 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 267 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 998 $ Poids 85 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 733 $ Poids 85 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 550 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 462 080 $ Poids 83 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 668 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 160 825 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.