1091 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676966233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
75017676966233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 350 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 352 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 688 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 270 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 671 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 435 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 672 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 350 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +5 124 $ | 566 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 787 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 603 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 914 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 332 $ Poids 51 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 733 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +41 848 $ | 556 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 091 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.