890 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 135,7 m² · constr. 1994 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676968438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017676968438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 188 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 639 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 376 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 617 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 625 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 586 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 111 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −17 934 $ | 522 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 709 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 557 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 439 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 776 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 551 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 653 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 517 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 495 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 342 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 215 208 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.