1178 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75017676969100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 280 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 477 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 478 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 223 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 499 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 534 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 438 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 297 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 528 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 504 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 516 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 024 $ Poids 82 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 637 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 468 787 $ Poids 80 % |
| 10 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 364 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 451 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 704 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 423 201 $ Poids 79 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 702 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 151 134 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.