1186 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75017676969144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 296 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 469 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 509 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 502 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 315 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 528 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 560 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 432 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 527 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 509 786 $ Poids 83 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 616 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 461 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 361 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 658 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 608 $ Poids 79 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.