882 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 74 m² · constr. 1994 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017676969450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 313 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 499 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 465 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 522 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 391 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 447 986 $ Poids 75 % |
| 5 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 799 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 872 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 472 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 542 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 266 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 528 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 295 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 808 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 960 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 475 097 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.