874 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
75017676969472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 182 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 593 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 306 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 965 $ Poids 83 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 701 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 719 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 518 436 $ Poids 77 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 841 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 172 142 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 862 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 301 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.