866 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017676969493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 406 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 556 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 478 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 647 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 550 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 641 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 528 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 251 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 705 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 606 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 326 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 529 742 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.