850 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 115,3 m² · constr. 1991 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676969537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75017676969537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 251 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 193 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 195 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 603 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 443 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 559 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 666 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 528 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 148 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 586 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 517 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 703 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 507 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 618 $ Poids 68 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 490 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 544 724 $ Poids 68 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 856 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 552 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.