885 24 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676970192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75017676970192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 327 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 350 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 480 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 567 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 565 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 638 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 486 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 531 $ Poids 77 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 486 709 $ Poids 73 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 865 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 501 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 700 942 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.