1080 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 85,3 m² · constr. 1964 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676970199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017676970199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 81 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 484 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 151 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 408 426 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 77 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 397 173 $ Poids 97 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 562 $ Poids 95 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 278 $ Poids 94 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 224 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 424 180 $ Poids 89 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 534 $ Poids 88 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 516 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 439 683 $ Poids 87 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 413 $ Poids 85 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 639 $ Poids 84 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 487 $ Poids 81 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 582 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 435 021 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.