890 24 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 141,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676970730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017676970730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 445 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 606 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 591 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 771 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 993 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 597 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 763 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 985 $ Poids 53 % |
| 9 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 861 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 566 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 053 $ Poids 48 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 593 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 116 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.