1049 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75017676971078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 361 $ Poids 97 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 99 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 757 $ Poids 96 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 123 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 402 700 $ Poids 95 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 429 944 $ Poids 94 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 322 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 295 $ Poids 93 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 878 $ Poids 89 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 356 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 453 481 $ Poids 89 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 559 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 448 359 $ Poids 86 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 555 $ Poids 83 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 235 $ Poids 82 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 875 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.