1052 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017676971449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 394 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 487 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 409 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 314 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 466 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 249 $ Poids 83 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 564 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 630 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 367 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 407 $ Poids 79 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 380 $ Poids 79 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 328 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 315 181 $ Poids 78 % |
| 12 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 862 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.