1081 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75017676971563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 130 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 486 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 220 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 619 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 56 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 399 004 $ Poids 97 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 160 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 211 $ Poids 97 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 416 $ Poids 95 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 425 981 $ Poids 92 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 324 $ Poids 90 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 496 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 444 161 $ Poids 89 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 393 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 449 823 $ Poids 84 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 858 $ Poids 83 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 005 $ Poids 83 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 431 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 651 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.