1056 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
75017676971567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 154 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 476 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 723 $ Poids 98 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 148 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 402 800 $ Poids 97 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 90 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −38 016 $ | 391 189 $ Poids 97 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 864 $ Poids 95 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 971 $ Poids 90 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 903 $ Poids 89 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 513 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 442 482 $ Poids 88 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 008 $ Poids 85 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 402 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 441 497 $ Poids 82 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 180 $ Poids 82 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 651 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.