1089 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 132,2 m² · constr. 1967 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75017676971702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 139 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 492 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 569 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 367 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 847 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 618 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 881 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 552 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 352 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 361 014 $ Poids 58 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 974 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 545 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 855 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 482 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 474 $ Poids 53 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 922 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.