1058 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 71,7 m² · constr. 1940 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676971756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75017676971756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 684 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 903 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 230 $ Poids 62 % |
| 4 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 656 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 469 278 $ Poids 61 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 170 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 334 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 66 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 350 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 790 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 420 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 1073, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 445 m · Vendu 153 804 $ (1 873 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 115 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 136 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 647 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 586 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 385 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 566 $ Poids 46 % |
| 12 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 404 m · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 414 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.