1025 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
75017676972246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 327 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 361 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 373 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 612 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 660 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 579 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 693 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 587 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 494 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 953 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 905 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.