1048 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 101,2 m² · constr. 1948 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75017676972300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 368 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 385 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 450 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 414 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 555 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 328 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 513 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 594 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 555 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 583 487 $ Poids 81 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 316 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 290 780 $ Poids 80 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 075 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 885 $ Poids 79 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 381 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 493 393 $ Poids 78 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 376 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.