964 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 193,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 494 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
75017676972429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 363 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 636 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 893 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 526 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 667 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 455 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 618 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 247 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 6 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 921 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 706 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 38 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 602 846 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.