1041 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 122,7 m² · constr. 1976 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75017676972464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 383 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 546 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 340 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 361 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 201 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 532 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 951 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 661 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 664 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 587 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 580 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 521 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 681 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 547 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.