1047 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 210,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 452 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
75017676972682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 302 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 548 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 246 513 $ Poids 64 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 595 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 668 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 658 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 77 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 771 049 $ Poids 49 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 703 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 957 $ Poids 37 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 735 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 604 267 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.