970 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676973564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017676973564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 547 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 536 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 387 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 340 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 497 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 470 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 470 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 618 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 721 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 545 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 471 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 527 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 572 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 644 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 679 792 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.