1020 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 83 m² · constr. 1978 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676973725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017676973725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 220 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 430 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 89 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 508 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 513 454 $ Poids 94 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 252 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 072 $ Poids 93 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 224 $ Poids 93 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 418 330 $ Poids 89 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 499 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 508 955 $ Poids 86 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 639 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 486 773 $ Poids 83 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 401 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 599 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 450 291 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 239 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 636 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 446 934 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.