1004 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 350 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676973803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017676973803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 79 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 570 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 485 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 498 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 088 $ Poids 89 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 231 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 468 103 $ Poids 89 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 213 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 461 744 $ Poids 88 % |
| 8 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 514 $ Poids 87 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 182 $ Poids 87 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 580 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 504 140 $ Poids 82 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 848 $ Poids 81 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 549 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 594 225 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.