1063 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676974811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
75017676974811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 447 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 347 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 551 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 476 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 634 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 760 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 560 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 811 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 586 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 482 852 $ Poids 71 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 218 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 519 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.