1164 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 109 m² · constr. 2002 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676975887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75017676975887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 618 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 563 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 650 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 199 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 537 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 736 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 700 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 528 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 891 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 626 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 901 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 801 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 534 227 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.