1197 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 131,4 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 438 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676976378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75017676976378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 178 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 631 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 376 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 654 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 632 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 455 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 290 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 534 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 862 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 569 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 899 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 563 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 449 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 610 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 807 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 527 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 588 173 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.