1220 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676977533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75017676977533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 589 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 504 956 $ Poids 78 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 767 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 514 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 814 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 862 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 509 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.