1208 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 435 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676977731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017676977731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 166 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 648 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 385 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 668 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 647 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 500 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 269 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 548 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 460 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 858 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 576 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 884 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 583 485 $ Poids 61 % |
| 10 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 649 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 552 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 828 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 539 570 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.