1230 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
940 500 $
Autre · 2 410 $/m² · 390,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 200 $
Rôle antérieur 1 118 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676978577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
1 118 500 $
ID provincial
75017676978577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 631 m · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 1 382 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 598 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 798 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 554 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 834 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 078 610 $ Poids 34 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +108 372 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 131 973 $ Poids 21 % |
| 6 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +114 717 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 469 427 $ Poids 15 % |
| 7 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +94 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 087 477 $ Poids 14 % |
| 8 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 952 954 $ Poids 12 % |
| 9 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 153 245 $ Poids 12 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 256 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.