1239 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 243,9 m² · constr. 2002 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 578 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676978900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
75017676978900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 788 059 $ Poids 52 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 838 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 323 $ Poids 38 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 177 $ Poids 31 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 871 138 $ Poids 30 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 294 364 $ Poids 28 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 580 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 383 671 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 529 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −58 022 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 783 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 054 $ Poids 16 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 593 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.