910 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 69,2 m² · constr. 1995 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676978964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017676978964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 231 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 436 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 865 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 919 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 303 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 508 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 290 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 637 $ Poids 56 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 790 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 470 015 $ Poids 54 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 858 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 460 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 453 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 487 552 $ Poids 49 % |
| 10 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 865 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 865 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 030 $ Poids 44 % |
| 12 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 454 808 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.